La FPI (novembre 2025) estime la TVA à 50 000 € en moyenne par logement neuf, soit, à 20 %, un prix d'environ 300 000 € pour 250 000 € hors taxe.

Avec une TVA à 5,5 %, ce logement coûterait 263 750 €, soit 36 250 € de moins ; à 10 %, 275 000 €, soit 25 000 € de moins, si la baisse est répercutée sur le prix.

Les premiers concernés sont les acheteurs d'un logement neuf : en 2025, les promoteurs ont vendu 40 244 logements à des particuliers qui les habitent (FPI).

Rien ne change pour ceux qui paient déjà 5,5 % (quartiers prioritaires, accession sociale) : 6 210 ventes en 2025.

Le candidat ne donne ni taux ni coût, et nous n'avons trouvé aucun chiffrage public de cette mesure.

Estimation : la TVA sur les logements neufs a rapporté 5,4 milliards en 2025 (SDES, septembre 2026). Passer de 20 % à 5,5 % coûterait au plus 3,9 milliards par an (5,4 × 14,5 / 20) ; passer à 10 %, au plus 2,7 milliards.

Pour les seules ventes de promoteurs aux particuliers encore à 20 % (43 503 en 2025, d'après la FPI) : 43 503 × 36 250 € = environ 1,6 milliard.

Le coût augmenterait si la construction repart : 2025 est une année basse.

Changer un taux de TVA relève de la loi : une loi de finances suffit, sans réviser la Constitution.

Le droit européen n'autorise un taux réduit sur la vente et la construction de logements que « dans le cadre d'une politique sociale », que chaque État définit depuis la directive (UE) 2022/542.

Une baisse ciblée sur des ménages sous plafond de revenus est possible : la France le fait déjà à 5,5 % pour l'accession sociale (article 278 sexies du code général des impôts).

Pour tous les logements neufs sans critère social, le risque demeure : la Cour de justice de l'UE l'a refusé en 2015, sous l'ancien texte ; l'Irlande a pourtant baissé à 9 % la TVA sur tous les appartements neufs (budget 2026).

Aucun financement n'est annoncé pour cette baisse de TVA.

Le manifeste promet de « réduire les doublons administratifs », sans montant ni lien avec cette mesure.

Le coût estimé, moins de 10 milliards par an, reste donc à financer.

Garder l'objectif, aider à devenir propriétaire, dans les règles européennes : TVA à 5,5 % pour l'achat d'un logement neuf en résidence principale, partout en France, sous plafond de revenus.

Cela étend à tout le territoire un taux réduit qui existe déjà dans les quartiers prioritaires.

Estimation : environ 1,2 milliard par an pour les ventes de promoteurs (34 034 achats à 20 % par des occupants en 2025 d'après la FPI × 36 250 €), moins avec des plafonds de revenus.